Les maisons de conteneurs d'expédition sont-elles légales en Californie



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Les maisons en conteneurs devraient passer de 44 000 $ en 2018 à plus de 73 000 $ d'ici 2025 en part de marché. Cela représente environ 4 300 $ chaque année, un TCAC de 6% en moins de sept ans. Cargotechture s'est développé au fil des ans alors que de plus en plus de gens s'intéressent à ces éléments de base.

Alors que l'utilisation de conteneurs de stockage se généralise aux États-Unis, de nombreux États et comtés ont adopté des lois, des codes et des permis de construire pour réglementer l'utilisation des terres. Plus encore, plusieurs comités de réglementation ont pris la tâche de guider les citoyens et les résidents sur les légalités nécessaires pour avoir un conteneur à la maison.

Dans cet article, nous examinerons les conditions requises pour posséder ou utiliser une maison conteneur dans l'État de Californie, en particulier à Los Angeles.

Les maisons de conteneurs sont-elles légales en Californie?

Oui. Tant que la construction respecte les codes du bâtiment et les exigences de zonage, on peut légalement modifier les conteneurs d'expédition en unités résidentielles.

La Californie est toutefois l'un des États les plus chers et les plus urbanisés de tout le pays. Ils ont des lois foncières strictes et ils occupent l'un des côtés immaculés entourant les eaux. Ils ont une progressivité unique, comme on le voit dans leur secteur immobilier, ce qui en fait le meilleur état pour installer votre maison de conteneur maritime en Californie.

Des conteneurs hybrides aux espaces commerciaux, la Californie a des idées plus libérales pour les conteneurs d'expédition, à condition que cela soit conforme à la loi. Pour les zones moins réglementées, la côte intérieure et la côte nord conviendraient parfaitement.

Cela étant dit, il est essentiel de savoir que certaines régions peuvent avoir plus de lois de codage et de zonage que d'autres. Que ce soit toujours à Los Angeles, Boston ou au Texas, les exigences légales stipulées par les entités de régulation peuvent avoir des effets néfastes sur votre construction, y compris le montant que vous dépensez pour acquérir le terrain.

Zonage de la propriété

Il s'agit d'un segment essentiel de cet article car il présente les exigences de zonage nécessaires. Pour chaque projet que vous aspirez à présenter aux autorités, vous devez disposer des faits réels et d'un plan détaillé sur l'unité résidentielle ou commerciale que vous comptez implanter.

À l'instar d'autres projets de logement tels que les immeubles locatifs, les appartements, les appartements, les bungalows, les manoirs et d'autres formes de biens immobiliers, les maisons en conteneurs ont les mêmes réglementations. Vous devez déterminer si vous voulez une seule unité résidentielle, un duplex ou quelque chose de plus unique.

Vous trouverez ci-dessous un aperçu de certains des types courants de codes de zonage:

  • R-1: Il s'agit d'un code de district de zonage résidentiel à logement unique. Elle s'applique à la construction d'unités résidentielles unifamiliales qui ne peuvent pas et ne comprendront pas diverses caractéristiques telles que l'habitation coopérative. Ils sont situés dans un seul lot légal.
  • R-2: Un code de district de zonage résidentiel à deux logements. Le district de zonage R-2 vise à fournir des zones appropriées pour un maximum de deux unités d'habitation résidentielles. Aussi connu sous le nom de duplex. Ils sont également situés sur un seul lot légal.
  • RM: Un code de district de zonage résidentiel multiple. Le district de zonage RM est destiné à offrir plusieurs unités résidentielles dans un format détaché ou attaché.

Pour ceux qui n'ont peut-être pas la moindre idée de ce qu'est ou de ce qu'est le zonage, je vous conseille de jeter un coup d'œil ici pour un guide complet et détaillé sur le zonage et les lois qui le régissent.

Quels sont les codes de construction et les permis en Californie?

Même avec des maisons contenant des conteneurs de stockage, les codes du bâtiment doivent se conformer pour assurer la sécurité et les normes appropriées sont suivies pour ces derniers. Par définition, les codes du bâtiment sont les normes de restriction stipulées qui s'appliquent à des structures de bâtiment spécifiques. Les permis, en revanche, sont des dossiers de conformité à présenter aux entités de réglementation afin qu'elles puissent approuver ou refuser votre projet de construction potentiel.

Pour l’État de Californie, les codes du bâtiment sont retirés de l’International Code Counsel’s International Residential Code (IRC) et du International Building Code (IBC). En raison des conditions en constante évolution dans le secteur immobilier, ces codes sont revus et mis à jour annuellement pour tenir compte de ces changements.

En dehors des deux corps de codage ci-dessus; IBC et IRC, il existe d'autres codes qui jouent en complément de ces deux principaux. Ils comprennent les codes de plomberie par le Code international de la plomberie, le génie mécanique par le Code mécanique international. Il y a aussi le câblage électrique selon le National Electric Code et la sécurité contre les dangers selon les normes de la National Fire Protection Association.

Si vous souhaitez savoir quels codes et permis de construire s'appliquent à votre maison conteneur en Californie, vous pouvez vous rendre en ligne et rechercher l'outil "Construire Connect Building Code Tool". Il stipulera pour vous tous les codes requis que vous devez suivre pour que votre permis soit approuvé par le personnel autorisé. Vous pouvez également suivre ce lien et consulter ce livre sur certains des changements importants qui ont été apportés aux codes du bâtiment de Californie.

Vous pouvez également vous rendre sur www.codepublishing.com et consulter les codes de zonage, les exigences en matière de construction et les permis à avoir en fonction de votre projet. Dans ce cas, vous chercherez sous le R1 ou R2 pour les exigences de bâtiment simple ou duplex.

Il est important de noter que certains États ont des exigences de permis clairement énoncées, tandis que d'autres ont des besoins plus définis et techniques. L'État de Californie peut avoir des codes plus intenses à respecter, y compris les matériaux utilisés, mais ils permettent une conception unique.

Qui sont les entités de régulation?

Il existe plusieurs entités de régulation en fonction de votre zone de résidence. Une région spécifique pourrait avoir un niveau de juridiction variable par rapport à une autre. Quant à la Californie, le système hiérarchique comprend quatre entités distinctes disposées du plus bas au plus haut pouvoir.

1. Règlement du gouvernement municipal

Cette entité s'occupe des problématiques de la ville et de la ville. Toutes les zones situées à l'intérieur de ses frontières doivent demander l'approbation et l'autorisation de l'annexe de la ville, qui est comme une mairie. Toutes les questions relatives aux codes du bâtiment de petite région doivent être supervisées par ce comité, surtout s'il s'agit d'un code R1 dans une région rurale.

La location et l'achat de terrains doivent être supervisés par la municipalité pour déterminer la valeur ainsi que d'autres questions foncières. De nombreux codes du bâtiment seront approuvés à ce niveau, sauf si vous souhaitez construire quelque chose qui en accueille plusieurs. Si tel est le cas, vous devez consulter le suivant dans la hiérarchie.

2. Règlement du gouvernement du comté

La version décentralisée du gouvernement national avec son chef qui supervise les questions de dénombrement, y compris le développement foncier et urbain. Toutes les propriétés situées en dehors des limites de la ville devront demander leur permis de construire au gouvernement du comté.

Pour divers États, le comté peut être appelé la sous-région. Vérifiez donc qui a le plus de pouvoir de la municipalité à qui vous pouvez faire vérifier vos permis.

3. Réglementation du gouvernement de l'État

À moins qu'il n'y ait des codes nationaux de catastrophe à surveiller, l'État n'aura pas compétence pour vérifier les permis de construire. Les codes standard peuvent être comme les règlements sur les tremblements de terre ou les règlements sur les grèves d'éclairage sous le risque pour la sécurité dans l'état de Californie

Les organisations d'État ont un rôle important à jouer en plus d'approuver ou de refuser les permis de construire pour votre maison de conteneur de stockage.

4. Règlement du gouvernement fédéral

Quant au gouvernement fédéral, stipulé dans le code HUD, son seul mandat sera de superviser les permis sur les maisons préfabriquées qui doivent être facilement placées quelque part dans l'État. Ils sont le seul organe directeur qui assume cette tâche.

C'est parce que les maisons préfabriquées sont très mobiles; par conséquent, ils ne peuvent pas être affectés à un État pour superviser la construction et la modification. Ainsi, le passage d'un État à l'autre et au-delà des frontières a besoin d'une entité plus grande et plus puissante pour vérifier ses permis de construire.

En lisant sur ces organismes de réglementation, vous pouvez maintenant vous rendre dans leurs bureaux et demander une approbation. Si vous êtes dans la ville, vous pouvez visiter la municipalité et tout faire en une seule fois.

Quels articles de maison de conteneur sont communément réglementés?

Une autre préoccupation majeure pour les propriétaires de conteneurs est de savoir ce qui est exactement réglementé pour ces types de maisons de cargotecture. Eh bien, certaines variables doivent être normalisées pour garantir le succès du projet et conformément à la loi.

Voici un aperçu des éléments soumis à un examen minutieux par les entités de régulation.

  • Perspective: L'apparence ne concerne pas seulement l'apparence du conteneur de stockage en métal; il s'agit plus de ce qui construit tout le bâtiment. De la couleur, la forme et le style distincts, les matériaux utilisés dans la modification, les produits d'isolation utilisés, ainsi que d'autres accessoires supplémentaires.
  • Accessibilité: Du conteneur d'expédition intact à une maison sophistiquée de conteneur d'expédition en Californie, il doit y avoir un accès et une sortie pour toutes sortes de personnes, handicapées ou non.
  • La taille et la forme: La forme est donnée; rectangulaire, mais le volume doit être d'une certaine superficie et hauteur pour s'adapter à des chambres spécifiques de tous les candidats.
  • Spécifications de modification: Cela comprend l'ingénierie mécanique, le câblage électrique, la plomberie pour l'eau, les conceptions et les installations.
  • Base: Il y a l'option d'une base en béton pour la fondation et la protection contre les calamités.
  • Décalages de site: La distance entre les structures adjacentes en cas de catastrophe.
  • Protection contre les risques: Aide contre le feu et l'inhalation de fumée ou les dommages
  • Eco-convivialité: Les matériaux utilisés ne doivent en aucun cas présenter un danger pour les voisins ou polluer l'environnement.
  • Sortie: Il s'agit des voies respiratoires intérieures et extérieures ainsi que des passages disponibles dans le conteneur de stockage: fenêtres, portes ou issue de secours.
  • Conformité de la structure: Le bâtiment a-t-il l'intégrité structurelle pour supporter tout ce qui se trouve dans la maison du conteneur de stockage?

Toutes ces spécifications de permis et plus sont vues à partir du lien ci-dessus. Vous pouvez également faire des recherches supplémentaires pour voir quelles exigences nouvelles ou mises à jour sont nécessaires pour modifier le conteneur de stockage dans les maisons.

Plans de maison bon marché utilisant des conteneurs d'expédition

Existe-t-il des codes de construction supplémentaires pour les maisons de conteneurs en Californie?

Pour beaucoup d'entre vous, les maisons de conteneurs d'expédition peuvent faire référence à une maison dans une boîte. Mais, certains codes ont tendance à s'entrecroiser; par conséquent, vous pourriez être incapable de déterminer complètement vos codes et règlements du bâtiment.

À la fin de 1976, la maison mobile a pris un autre nom; les maisons préfabriquées signifient des maisons fabriquées sur un châssis de remorque permanent. Ces structures préfabriquées devaient appliquer des normes de construction similaires avec les véhicules récréatifs, les véhicules récréatifs et les maisons modulaires.

Si vous cherchez à fabriquer votre maison à partir d'une usine, vous devez consulter le gouvernement fédéral pour vous conseiller sur la voie à suivre. Ils vous informeront de tout ce qui est requis conformément aux normes de sécurité et de construction de maisons fabriquées du Département américain du logement et du développement urbain.

Ce code HUD régit l'entité nationale sur les règles et réglementations d'expédition, ainsi que sur les permis dont vous aurez besoin pour votre conteneur de stockage en Californie.

Un autre élément essentiel des maisons mobiles de conteneur est le véhicule récréatif (RV). Vous n'imaginez pas combien de personnes résident dans ces endroits. Ce que la plupart des gens ne savent pas, c'est que vous pouvez vivre légalement dans un VR, mais vous devez vous conformer à la loi fédérale sur les maisons préfabriquées en vertu des normes de la RVIA (RVIA).

À partir de janvier 2019, les conteneurs de stockage à domicile devront être suivis de leurs réglementations, distinctes des VR modulaires. Le code HUD vous guidera quant aux règles et règlements à suivre pour être du bon côté de la loi.

Dernières pensées

De nombreux États aux États-Unis jouissent de la liberté foncière au sens de leurs capacités de construction. En ce qui concerne la Californie, il existe de nombreuses réglementations à suivre et à respecter, qui pourraient autrement vous causer des problèmes juridiques. Leur compétence est détaillée et stricte pour s'assurer que chacun respecte la loi envers cette dernière.

Heureusement pour vous, cet article vous a aidé à comprendre certains des éléments cruciaux de la légalité des maisons de conteneurs d'expédition dans l'État de Californie. Vous avez lu les codes qui s'appliqueront, les organes directeurs, ainsi que les domaines de votre projet qui seront examinés.

Assurez-vous donc de bien passer en revue les permis de construire avant de demander l'approbation. Une dernière chose, la Californie est un État coûteux, trouvez toujours l'option la moins chère avec moins de permis et moins de dépenses.

© 2019 Alexandre Okelo

Alexander Okelo (auteur) de Nairobi, Kenya le 21 juillet 2020:

Salut, Teresa. Merci d'être passé et pour votre commentaire. Ouais, la Californie peut être un peu dure avec ses codes et règlements du bâtiment

Teresa I Clark le 14 juillet 2020:

On nous a dit catégoriquement que les maisons en conteneurs ne seront PAS approuvées dans le comté de LA par le service de planification situé à Santa Clarita, en Californie. Je voudrais même nous en parler. INTERDIT! du tout, en plus, on nous a dit que la maison devait ressembler à certains modèles uniquement pour «se fondre» dans le reste des maisons. Nous parlons de 5 acres en pays «équestre». Attitude très draconienne, déteste parler à un propriétaire / constructeur, ne veut travailler qu'avec des «professionnels». C'est comme s'ils avaient leur propre petit royaume et à qui vous plaignez-vous? Je recommande de ne PAS construire en Californie. Penser à retourner dans un autre état.

Alexander Okelo (auteur) de Nairobi, Kenya, le 28 octobre 2019:

Salut, le vrai David Pressler, merci d'être passé. Les maisons en conteneurs sont assez robustes - résistantes aux tornades / ouragans / incendies / inondations - et peuvent également être construites comme des structures / bunkers souterrains.

Le vrai David Pressler de la planète Terre le 28 octobre 2019:

Les trucs FAD sinon les tornades / ouragans / incendies / inondations, oubliez-les. Prochaine évolution dans les maisons de bunker de construction AUCUNE assurance habitation!


Voir la vidéo: maison conteneur les sims 4 écologie


Commentaires:

  1. Tolland

    Si vous le dites - un mensonge.

  2. Mur

    Je considère que vous n'avez pas raison. Discutons.

  3. Germano

    Je félicite, cette excellente pensée doit être précisément à dessein

  4. Kagak

    Je confirme. Tout ce qui précède est vrai.



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